一、浦发银行房产抵押贷款介绍：
1.贷款额度：经营贷单套最高1000万，一个企业最多可贷3000万；
2.贷款利息：年化利率一年期最低3.85%，一年至五年最低3.85%-4.45%，五年至十年最低4.8%，十年以上最高5%；
3.还款期限：1年至20年，借款人贷款到期日不超过70岁；
4.还款方式：选择1年期，即分期付息一次性还本；选择5年以上，即等额本息、等额本金；组合还款前三年还息，然后固定本金；20年等额本息；
5.提前还款：一年后可申请提前还款，暂无违约金。
二、浦发抵押贷申请要求：
1.年龄要求：借款人年龄18-75周岁，抵押人年龄18-80周岁（不接受房产中含未成年人）；
2.房龄要求：房龄无要求，建议不超过35年；
3.征信要求：近两年不能连2累10，历史无连3（不看卡，只看贷款）；
4.企业要求注册公司满一年以上，新过户公司满1个月以上，公司股东，代持协议或暗股均可做（需出具股东会决议）；
5.房产要求：房屋类型是住宅、公寓（70年产权）、联排别墅、叠加别墅、独栋别墅、需要提供备用房（备用房城市不限，父母房可作为备用房），面积35平以上；
6.其他条件：按区域划分的抵押住宅房产的评估值比例70%、别墅最高5成（视借款人资质），家庭年净收入覆盖家庭年负债还款的2倍，最好月还3倍流水覆盖，有对公更好。
三、提供资料：
1.身份证、户口本、婚姻证明、营业执照、公司章程；
2.借款人可以是法人、股东或者是实际控制人，实际控制人要是这些人的亲属，需要提供公司的章程，企业证照、相关报表，用途证明文件等，视公司情况而定；
3.其他资料房产，资产，评估报告，用途合同等。
四、产品优势：
1.贷款额度高；
2.综合利息较低；
3.新房本，新离婚都可进件；
4.抵押人年龄要求宽松；
5.房龄看的较轻 ；
6.借款人收入充足，子女可不共借；
7.还满一年后无违约金。
浦发银行房屋抵押贷款，详情请咨询王经理。
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